應(yīng)用瀚I(xiàn)M消費(fèi)投資管理系統(tǒng),可極大減少土地報(bào)價(jià)決策人員以及項(xiàng)目評(píng)價(jià)人員的數(shù)據(jù)準(zhǔn)備、計(jì)算和分析的工作量,極大地提高了土地報(bào)價(jià)決策及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性評(píng)價(jià)人員的工作效率,簡便快捷,科學(xué)實(shí)用,可有效幫助用戶降低投資決策風(fēng)險(xiǎn),提升項(xiàng)目收益競爭力。
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瀚I(xiàn)M消費(fèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理系統(tǒng)完整的實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與可行性分析過程。包括:房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃、房地產(chǎn)投資成本分析、房地產(chǎn)投資收益分析、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)營分析、房地產(chǎn)融資分析。RIM平臺(tái)前期管理提供兩個(gè)功能群組:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)管理和項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建管理。
項(xiàng)目前期工作從拿地開始到落實(shí)項(xiàng)目融資為止,期間重大決策包括:土地競價(jià)方案決策、概念規(guī)劃方案決策、融資貸款決策,隨之而要求提供的決策依據(jù)是土地報(bào)價(jià)的可行性研究分析、規(guī)劃方案優(yōu)化和報(bào)送銀行的可行性研究分析報(bào)告。應(yīng)用RIM投資分析系統(tǒng),可以為房地產(chǎn)項(xiàng)目從開始立項(xiàng)、可行性研究、投資評(píng)價(jià)到后的投資決策及項(xiàng)目實(shí)施的全過程提供科學(xué)的預(yù)測及動(dòng)態(tài)的分析,為房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資決策提供科學(xué)的技術(shù)論證依據(jù)。
應(yīng)用瀚維特RIM投資管理系統(tǒng),可極大減少土地報(bào)價(jià)決策人員以及項(xiàng)目評(píng)價(jià)人員的數(shù)據(jù)準(zhǔn)備、計(jì)算和分析的工作量,極大地提高了土地報(bào)價(jià)決策及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性評(píng)價(jià)人員的工作效率,簡便快捷,科學(xué)實(shí)用,可有效幫助用戶降低投資決策風(fēng)險(xiǎn),提升項(xiàng)目收益競爭力。
項(xiàng)目立項(xiàng)管理提供集團(tuán)開發(fā)立項(xiàng)過程的業(yè)務(wù)協(xié)同,項(xiàng)目立項(xiàng)通過后用于標(biāo)記開發(fā)項(xiàng)目的管理基線。包括土地緯度、項(xiàng)目開發(fā)緯度、銷售緯度的項(xiàng)目考核基線。同時(shí)項(xiàng)目立項(xiàng)管理用于綁定進(jìn)入項(xiàng)目的關(guān)鍵人員的構(gòu)成和崗位責(zé)任分工。
報(bào)批報(bào)建管理是項(xiàng)目開發(fā)法律合法性的支撐環(huán)節(jié)。前期部門根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及時(shí)、準(zhǔn)確辦理項(xiàng)目所需報(bào)批報(bào)建手續(xù),提供相關(guān)合法文件,為項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)提供保證。RIM報(bào)批報(bào)建系統(tǒng)以項(xiàng)目推進(jìn)窗口審批序列為地圖導(dǎo)航,協(xié)同財(cái)務(wù)、設(shè)計(jì)、工程、銷售等部門完成前置條件,推進(jìn)申報(bào)工作,提升開發(fā)進(jìn)程效率。
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